代建運營
Agent Construction Operation
建發房産(chǎn)旗下廈門建發建設運營管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司（簡稱建發建管），實力卓越的建設運營管理(lǐ)服務(wù)平台。建發建管業務(wù)範圍涵蓋了項目投資、建設、銷售、運營、物(wù)業管理(lǐ)等全流程專業服務(wù)，代建業态涵蓋了住宅、寫字樓與工(gōng)業園區(qū)、商(shāng)業體(tǐ)與酒店(diàn)、大型公(gōng)建、醫(yī)療、教育等各類公(gōng)共建築。高規格完成“2017年金磚國(guó)家領導人廈門會晤主會場”建設；榮獲過“中(zhōng)國(guó)建設工(gōng)程魯班獎”、“國(guó)家優質(zhì)工(gōng)程獎”等。建發建管公(gōng)司緻力于成為(wèi)房地産(chǎn)開發全産(chǎn)業鏈服務(wù)商(shāng)，為(wèi)委托方和資本市場創造價值。
兆信公(gōng)司
政府公(gōng)益性房地産(chǎn)資産(chǎn)代建
兆誠公(gōng)司
市場化房地産(chǎn)資産(chǎn)代建及代運營
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住宅
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會議中(zhōng)心
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酒店(diàn)
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醫(yī)院
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寫字樓
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模式一：商(shāng)業代建
非政府類委托方委托，以盈利為(wèi)目的，受托方以品牌輸出或管理(lǐ)輸出為(wèi)主要運營模式并收取管理(lǐ)費或服務(wù)費的代建模式。模式二：政府代建
政府通過招标，選擇具(jù)有(yǒu)技(jì )術性、專業性的項目代建管理(lǐ)單位，對項目建設進行全過程的管理(lǐ)。
項目概覽
- 住宅
- 寫字樓與工(gōng)業園區(qū)
- 商(shāng)業體(tǐ)與酒店(diàn)
- 大型公(gōng)建
- 醫(yī)療及養老
- 教育
廈門·湖(hú)濱一裏至四裏
項目總占地面積約30.45萬㎡，以“民(mín)生至上”為(wèi)理(lǐ)念，按照“政府主導+國(guó)企實施+安(ān)置房建設+部分(fēn)商(shāng)品房用(yòng)地”模式開展改造重建、優化配套設施，努力打造成“廈門城市客廳的典範社區(qū)”。
廈門·洋唐居住區(qū)
項目位于翔安(ān)區(qū)新(xīn)店(diàn)鎮，共有(yǒu)三期，嚴格按照綠色建築、海綿城市标準以及“和諧人居”社區(qū)建設要求進行設計、建設。洋唐居住區(qū)保障性安(ān)居工(gōng)程A09、B05地塊地下室及上部主體(tǐ)工(gōng)程獲得中(zhōng)國(guó)建築界 “奧斯卡”魯班獎。洋唐居住區(qū)保障性安(ān)居工(gōng)程二期A11地塊工(gōng)程獲得國(guó)家優質(zhì)工(gōng)程獎。
角美·建發和悅
角美·建發和悅地處角美新(xīn)城核心區(qū)，區(qū)域内配套相對成熟，是目前角美建設的核心，教育及地鐵資源是核心優勢。運用(yòng)了建發房産(chǎn)專屬的新(xīn)中(zhōng)式匠造理(lǐ)念“儒門、道園、唐風、華紋”，方寸空間裏，呈現了建發房産(chǎn)的三進門儀和五重園林體(tǐ)系。
長(cháng)沙·建發玖洲和玺
項目位于高鐵會展新(xīn)城核芯地段，作(zuò)為(wèi)片區(qū)内首個禅境新(xīn)中(zhōng)式著作(zuò)，師法蘇州園林，融合禅境臻意，打造升級叠新(xīn)作(zuò)品，複現東方盛世府儀，規劃三進庭院，禅境逍遙十二境，融莊周理(lǐ)念，疊山(shān)理(lǐ)水，化繁為(wèi)簡，凝練自然雅趣，身心自在合一。
長(cháng)沙玖洲觀瀾
以新(xīn)中(zhōng)式匠造理(lǐ)念，融江南水鄉之雅韻，賞傳統園林之曲幽，将細部傳統符号進行現代轉譯，精(jīng)雕細琢、匠心獨具(jù)。榮獲第17屆金盤獎總評選年度最佳預售樓盤獎。
江陰東翎府
城東正脈，府藏東翎，江陰城發特邀建發建管作(zuò)為(wèi)項目管理(lǐ)服務(wù)提供方，以前瞻性的眼光，落子城東正脈，扼守江陰城市發展脈搏，以一座東翎府，叠新(xīn)江陰新(xīn)中(zhōng)式人居新(xīn)篇。
廈門·建發國(guó)際大廈
地處廈門國(guó)際會展中(zhōng)心北片區(qū)，擁有(yǒu)一線(xiàn)海景資源，為(wèi)建發集團總部辦(bàn)公(gōng)大樓。它以國(guó)際甲級寫字樓标準設計，集現代化、國(guó)際化、智能(néng)化為(wèi)一體(tǐ)的東南沿海地标性建築。
上海·建發國(guó)際大廈
項目為(wèi)上海北外灘的5A甲級一線(xiàn)商(shāng)務(wù)中(zhōng)心，上海建發國(guó)際大廈，地處沿江風景帶，擁有(yǒu)絕佳的區(qū)域優勢，可(kě)俯瞰一線(xiàn)江景。
廈門·億聯網絡總部大樓
廈門·億聯網絡總部大廈位于廈門湖(hú)裏區(qū)湖(hú)裏創新(xīn)園，與研發大樓共同承擔億聯網絡綜合辦(bàn)公(gōng)、研發基地等多(duō)項功能(néng)，成為(wèi)億聯網絡輻射全國(guó)，乃至全球業務(wù)的重要戰略運營中(zhōng)心。
廈門·東亞納米科(kē)技(jì )園區(qū)
地處同翔高新(xīn)技(jì )術産(chǎn)業基地（翔安(ān)片區(qū)），項目将填補國(guó)内類金剛石納米塗層（DLC）領域空白，屬于真空鍍膜産(chǎn)業，綠色環保零排放。東亞納米科(kē)技(jì )園項目建成後将成為(wèi)東亞納米科(kē)技(jì )（廈門）有(yǒu)限公(gōng)司運營總部。
廈門·灣悅城&凱悅酒店(diàn)
廈門灣悅城&凱悅酒店(diàn)坐(zuò)落于廈門五緣灣高端核心商(shāng)圈，作(zuò)為(wèi)五緣灣片區(qū)商(shāng)業旗艦項目，彙聚近150個國(guó)内外知名(míng)品牌，憑借獨到的高品質(zhì)、新(xīn)生活方式主張，勾勒出一個全新(xīn)的多(duō)彩生活空間。
廈門·JFC品尚中(zhōng)心
JFC品尚中(zhōng)心是福建首家藝術文(wén)化購(gòu)物(wù)中(zhōng)心，汲取灣區(qū)濱海人文(wén)的靈感，建築以精(jīng)緻線(xiàn)條勾勒設計，融入海洋流線(xiàn)型元素。透過藝術、自然、人文(wén)三大元素的交融，構建全新(xīn)藝術文(wén)化商(shāng)業中(zhōng)心，為(wèi)藝術家、商(shāng)戶、消費者提供一個創造藝術、感知藝術、體(tǐ)驗藝術生活的平台，為(wèi)廈門帶來一種全新(xīn)的藝術生活方式。
廈門·悅享中(zhōng)心
廈門悅享中(zhōng)心位于廈門島心商(shāng)務(wù)綜合體(tǐ)，社區(qū)内部面積約1500餘平方米，空間設計追求人與自然、空間的有(yǒu)機結合，集空間感、設計感與功能(néng)于一體(tǐ)，全方位照顧商(shāng)務(wù)辦(bàn)公(gōng)者從工(gōng)作(zuò)到生活層面的多(duō)種需求。
成都·鹭洲裏
鹭洲裏以“内外環形街(jiē)區(qū)”的規劃布局，集體(tǐ)驗型街(jiē)區(qū)商(shāng)業、花(huā)園商(shāng)墅、高端住宅為(wèi)一體(tǐ)，商(shāng)業體(tǐ)量約10萬㎡，涵蓋網紅餐飲、酒吧娛樂、零售、配套、早教美容等五大業态。建築在規劃初始，對交通流線(xiàn)進行了精(jīng)心設計，L型的商(shāng)業動線(xiàn)布置原則，使得整個商(shāng)業人流清晰明了。超大的入口廣場能(néng)增強人的立體(tǐ)化商(shāng)業辨識度，購(gòu)物(wù)目的一覽無餘，内庭景觀過目不忘。
金磚領導人-廈門會晤主會場
2017年9月3日至5日，金磚國(guó)家領導人第九次會晤在廈門舉行，建發承擔了此次會晤的主會場--廈門國(guó)際會議中(zhōng)心，會展北片區(qū)景觀、城市夜景照明提升改造工(gōng)作(zuò)，占地面積11.8萬平方米，總建築面積14.6萬平方米。金磚場館濃郁的中(zhōng)國(guó)風、閩南風情和“海絲”元素，彰顯大國(guó)風範，吸引了各國(guó)領導、大衆的關注。會晤主場館的承建和改造，時間緊迫，從接到任務(wù)到會晤正式舉行，所有(yǒu)工(gōng)作(zuò)在不足一年時間完成。
廈門·海絲中(zhōng)央法務(wù)區(qū)
海絲中(zhōng)央法務(wù)區(qū)大廳整體(tǐ)設計傳承中(zhōng)國(guó)傳統文(wén)化的韻味，融合地域人文(wén)氣質(zhì)，以 “廈庇五洲客，門納萬頃濤”為(wèi)核心主題，黃銅的高級質(zhì)感搭配大理(lǐ)石的溫潤内斂；空間中(zhōng)軸對稱，對景對畫，四平八穩，加入藝術畫作(zuò)點綴， 用(yòng)當代的語言表達，讓空間新(xīn)穎明快，更具(jù)跨時代意義内涵。
廈門·弘愛醫(yī)院
建發出資20億元捐建非營利性三級綜合性醫(yī)院——廈門弘愛醫(yī)院。醫(yī)院建築空間彰顯主動關懷與多(duō)樣性，被專業人士譽為(wèi)國(guó)内醫(yī)療建築的标志(zhì)性工(gōng)程之一，颠覆性改變了傳統意義上醫(yī)院與患者的主被動關系。
廈門·弘愛婦産(chǎn)醫(yī)院
廈門弘愛婦産(chǎn)醫(yī)院位于廈門弘愛醫(yī)院北側，按三級婦産(chǎn)專科(kē)标準和國(guó)際JCI理(lǐ)念建設，于2019年底主體(tǐ)結構封頂，2021年正式投用(yòng)。 占地面積：8.4萬m² 建築面積：9.6萬m² 規劃床位：600張
廈門·溢佰頤養中(zhōng)心
廈門溢佰頤養中(zhōng)心是廈門市重點民(mín)生工(gōng)程，由湖(hú)裏區(qū)民(mín)政局投資4.5億元興建，占地面積約1.3萬平方米，總建築面積達5萬餘平方米，床位700張，可(kě)滿足自理(lǐ)、半護理(lǐ)、護理(lǐ)、失能(néng)、認知症長(cháng)者的持續照料需求。中(zhōng)心配置齊全，除多(duō)樣化的房型及康複理(lǐ)療設施外，還配備室内活力長(cháng)廊、國(guó)際領先的感官理(lǐ)療室、200 餘米戶外健康步道等設施設備，為(wèi)入住長(cháng)者帶來全新(xīn)養老體(tǐ)驗。項目提供高品質(zhì)服務(wù)，改變傳統養老觀念，緻力為(wèi)長(cháng)者創造有(yǒu)品質(zhì)、專業化和人性化養老服務(wù)。
福建和敏醫(yī)院
選址于泉州晉江晉東新(xīn)區(qū)，占地面積205畝，建築面積約24萬平方米，計劃總床位1000張，執行綠色醫(yī)院二星标準，項目預計2026年上半年投入使用(yòng)，緻力于打造成集醫(yī)療、教學(xué)、科(kē)研、預防、康複等多(duō)項功能(néng)于一體(tǐ)的“四個中(zhōng)心”：國(guó)家創傷區(qū)域醫(yī)療中(zhōng)心、國(guó)家創傷預防與康複研究中(zhōng)心、“一帶一路”及周邊國(guó)家創傷醫(yī)療國(guó)際培訓中(zhōng)心，以及涉外健康管理(lǐ)中(zhōng)心，是一所國(guó)家三級甲等綜合性公(gōng)立醫(yī)院。
漳州九龍江醫(yī)院
位于漳州高新(xīn)區(qū)南湖(hú)“雙創”片區(qū)，用(yòng)地面積為(wèi)165畝，醫(yī)院總床位數1000張，其中(zhōng)婦産(chǎn)醫(yī)院200張，将建成集醫(yī)療、教學(xué)和科(kē)研多(duō)功能(néng)為(wèi)一體(tǐ)的綜合性三甲醫(yī)院，是片區(qū)啓動項目和地标性建築之一。醫(yī)院按照“大專科(kē)、小(xiǎo)綜合”設置相關科(kē)室。還将規劃建設具(jù)有(yǒu)特色造型的名(míng)醫(yī)館、片仔癀體(tǐ)驗館旗艦店(diàn)。
廈門仙嶽醫(yī)院改擴建
位于仙嶽醫(yī)院院區(qū)内，拟新(xīn)增建築面積8萬㎡，新(xīn)增床位600張，緻力于将醫(yī)院建設成高水平的臨床診療中(zhōng)心、高層次的人才培養基地和高水準的科(kē)研創新(xīn)轉化平台，争創國(guó)家精(jīng)神專業區(qū)域醫(yī)療中(zhōng)心。
廈門大學(xué)附屬心血管病醫(yī)院擴建
總建築面積8.32萬㎡，本次擴建新(xīn)增床位300床。本項目将建設“高顔值、高素質(zhì)、現代化、國(guó)際化”的高水平心血管病專科(kē)醫(yī)院，推動廈門大學(xué)附屬心血管病醫(yī)院“醫(yī)、教、研、防、管”協同高質(zhì)量發展。
大同小(xiǎo)學(xué)嶺兜校區(qū)
嶺兜校區(qū)是百年學(xué)府一一廈門市大同小(xiǎo)學(xué)的新(xīn)征程，位于廈門市思明區(qū)東部。整體(tǐ)設計圍繞大同小(xiǎo)學(xué)百年的教育内涵，緻力于打造一所兼顧功能(néng)多(duō)樣性、空間趣味性、規劃合理(lǐ)性的學(xué)校，采用(yòng)黑白、灰和木(mù)色的暖色調，營造明亮、親和、溫馨的校園氛圍。 校園既是“學(xué)園”，也是“樂園”。
廈門·湖(hú)濱中(zhōng)學(xué)過渡學(xué)校
過渡校區(qū)坐(zuò)落于體(tǐ)育路168号，毗鄰廈門文(wén)化藝術中(zhōng)心。用(yòng)地面積3.1萬㎡，設初中(zhōng)部36班，高中(zhōng)部30班。校區(qū)以中(zhōng)國(guó)傳統書院作(zuò)為(wèi)設計标本，提取圍合元素作(zuò)為(wèi)設計載體(tǐ)，以孩子的成長(cháng)軌迹作(zuò)為(wèi)出發點，規劃出“一主軸、一次軸、雙院落”的設計理(lǐ)念，将兩個不同組團和各個功能(néng)空間利用(yòng)廊道串聯起來，讓學(xué)生之間無縫交流，相互啓發，相互提高，互促成長(cháng)。
廈門·外國(guó)語學(xué)校附屬小(xiǎo)學(xué)過渡學(xué)校
項目位于湖(hú)光路95号，用(yòng)地面積1.3平方米，總建築面積1.5平方米。校園建築的色彩采用(yòng)綠橙藍三個主色調：綠色象征着自然，和諧，健康，蘊含自然成長(cháng)的力量；橙色象征着活力，陽光，希望蘊含積極向上的精(jīng)神；藍色象征着智慧，探索未來蘊含是面向世界的眼界。 教室上懸窗的設計便于教室空氣流通；每層教學(xué)樓前設計的飲水區(qū)，讓學(xué)生取水更加的方便；寬闊的樓梯道口讓通行更通暢。
廈門·鍾宅小(xiǎo)學(xué)
鍾宅民(mín)族小(xiǎo)學(xué)設計旨在“高容高密”的場地中(zhōng)，探尋低密度的自然體(tǐ)驗，創造一個充滿宜人尺度、自然共生的園區(qū)環境。造型設計運用(yòng)現代建築手法，采用(yòng)富有(yǒu)韻律的線(xiàn)條，形成了簡潔細緻、莊重典雅的建築形象。透過活力與秩序，創造多(duō)維度的生态教育空間，将學(xué)習、思考、社交延伸至室外。設計引入垂直綠化，與退台相結合，打造“綠谷遊園”式的新(xīn)型校園。
廈門·老年大學(xué)一期
建發建管全力代建廈門老年大學(xué)擴建項目，以專業賦能(néng)“愛心廈門”建設。設計以淺灰色石材搭配藍灰色玻璃幕牆，彰顯出老年大學(xué)莊重沉穩、簡潔大氣的書香氣質(zhì)；空間處處融入适老化設計，從衛生間采用(yòng)防滑地磚到公(gōng)共區(qū)域設置報警系統，全方位保障老年人的學(xué)習生活，讓老年生活更有(yǒu)溫度。
建管榮譽
Our Honor
年度 獎項 獲獎主體(tǐ)
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2023
- 國(guó)家優質(zhì)工(gōng)程獎廈門市海滄區(qū)新(xīn)陽居住區(qū)保障性安(ān)居工(gōng)程二期項目
- 中(zhōng)國(guó)人居環境獎廈門市翔安(ān)區(qū)洋唐居住區(qū)保障性安(ān)居工(gōng)程項目
- 獲全國(guó)标化工(gōng)地稱号廈門市海滄區(qū)馬銮灣新(xīn)城集美陳井浦邊潮瑤安(ān)置房
- 第十七屆金盤獎·綜合類全國(guó)總評選“年度最佳預售樓盤”長(cháng)沙建發·玖洲觀瀾
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2022
- 第八屆地産(chǎn)設計大獎·中(zhōng)國(guó) 優秀獎漳州建發·和悅（示範區(qū)）
- 中(zhōng)國(guó)房地産(chǎn)代建運營優秀企業（克而瑞）廈門建發建設運營管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司
- 中(zhōng)國(guó)房地産(chǎn)政府代建運營優秀企業（克而瑞）廈門建發建設運營管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司
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2021
- 國(guó)家優質(zhì)工(gōng)程獎廈門市翔安(ān)區(qū)洋唐居住區(qū)保障性安(ān)居工(gōng)程配套設施項目（鼓鑼公(gōng)園）
- 第十屆"龍圖杯"全國(guó)BIM(建築信息模型)大賽優秀獎廈門市翔安(ān)區(qū)陽塘安(ān)居小(xiǎo)區(qū)三标段
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2020
- 福建省工(gōng)程建設優秀QC成果一等獎廈門市後埔社區(qū)發展中(zhōng)心（二期）
廈門市翔安(ān)區(qū)洋唐居住區(qū)三期保障性安(ān)居工(gōng)程
廈門市翔安(ān)區(qū)新(xīn)店(diàn)地鐵社區(qū)林前綜合體(tǐ)
廈門弘愛婦産(chǎn)醫(yī)院 - 福建省重點項目參建單位業績信譽等級A級廈門市海滄區(qū)新(xīn)陽居住區(qū)保障性安(ān)居工(gōng)程二期項目
- 福建省工(gōng)程建設優秀QC成果一等獎廈門市後埔社區(qū)發展中(zhōng)心（二期）
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2019
- 全國(guó)QC質(zhì)量管理(lǐ)小(xiǎo)組三等獎廈門市湖(hú)裏區(qū)薛嶺舊村改造安(ān)置房
- 廈門市優質(zhì)工(gōng)程獎（鼓浪杯）廈門五緣灣綜合醫(yī)院
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2018
- “安(ān)裝(zhuāng)之星”中(zhōng)國(guó)安(ān)裝(zhuāng)優質(zhì)工(gōng)程廈門市翔安(ān)區(qū)洋唐居住區(qū)保障性安(ān)居工(gōng)程
- 2018首屆優路杯全國(guó)BM技(jì )術大賽銅獎廈門五緣灣綜合醫(yī)院
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2017
- 金磚國(guó)家領導人廈門會晤和新(xīn)興市場國(guó)家與發展中(zhōng)國(guó)家對話會先進集體(tǐ)廈門建發建設運營管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司
- 國(guó)家優質(zhì)工(gōng)程獎（魯班獎）廈門市翔安(ān)區(qū)洋唐居住區(qū)保障性安(ān)居工(gōng)程
- 全國(guó)建設工(gōng)程項目安(ān)全生産(chǎn)标準化建設工(gōng)地（AAA）廈門市海滄區(qū)新(xīn)陽居住區(qū)保障性安(ān)居工(gōng)程一期
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2016
- 福建省建設工(gōng)程省級優質(zhì)工(gōng)程（閩江杯）廈門國(guó)際金融中(zhōng)心大廈
廈門市翔安(ān)區(qū)洋塘居住區(qū)保障性安(ān)居工(gōng)程
- 福建省建設工(gōng)程省級優質(zhì)工(gōng)程（閩江杯）廈門國(guó)際金融中(zhōng)心大廈
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2015
- 福建省建設工(gōng)程省級優質(zhì)工(gōng)程（閩江杯）廈門市翔安(ān)區(qū)洋塘居住區(qū)保障性安(ān)居工(gōng)程
- 福建省級施工(gōng)現場優良項目廈門市翔安(ān)區(qū)洋塘居住區(qū)保障性安(ān)居工(gōng)程
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2014
- 福建省級示範工(gōng)地翔城國(guó)際
- 廈門市優質(zhì)工(gōng)程獎（鼓浪杯）翔城國(guó)際
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2013
- 全國(guó)保障性住房設計專項獎三等獎翔城國(guó)際
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2012
- 福建省級示範工(gōng)地廈門市翔安(ān)區(qū)洋塘居住區(qū)保障性安(ān)居工(gōng)程
